Zo bereken je het rendement van je investering in bedrijfsvastgoed

Een van de belangrijkste vragen voor investeerders: welk rendement levert bedrijfsvastgoed op? Gelukkig is dat eenvoudig te berekenen met een paar basisformules.

Bruto rendement

De meest gebruikte berekening is het bruto rendement:
Jaarlijkse huurinkomsten / Totale investering x 100

Voorbeeld:

• Jaarlijkse huur: €36.000
• Totale investering: €600.000
• Bruto rendement = 36.000 / 600.000 x 100 = 6%

Netto rendement

Het netto rendement houdt rekening met kosten zoals onderhoud, verzekering en belastingen. Dit geeft een realistischer beeld.

Waardestijging

Naast huuropbrengsten speelt ook de meerwaarde bij verkoop een belangrijke rol. Strategische locaties stijgen vaak sneller in waarde.

Tips om rendement te verhogen

• Kies voor goed gelegen panden met hoge verhuurbaarheid
• Onderhandel over langetermijncontracten
• Houd rekening met fiscale optimalisatie via een vennootschap

Conclusie

Met een correcte berekening en slimme keuzes kan bedrijfsvastgoed een aantrekkelijk rendement opleveren dat vaak hoger ligt dan bij residentieel vastgoed.