Waar moet je op letten bij de aankoop van een KMO-unit?

KMO-units zijn bijzonder populair bij ondernemers en investeerders. Ze zijn flexibel inzetbaar en relatief betaalbaar. Maar waar moet je precies op letten bij de aankoop?

Locatie is cruciaal

Een KMO-unit moet vlot bereikbaar zijn voor leveranciers, klanten en personeel. Nabijheid van autosnelwegen of industrieparken verhoogt de waarde en verhuurbaarheid.

Grootte en indeling

Denk goed na over de oppervlakte en de verdeling van opslag, kantoorruimte en werkplaats. Flexibele indelingen zijn vaak aantrekkelijker voor toekomstige huurders.

Vergunningen en bestemming

Controleer of de unit voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en of de bestemming past bij jouw activiteit.

Voorzieningen

Denk aan elektriciteit, internet, verwarming/koeling en brandveiligheid. Een goed uitgeruste unit biedt meer gebruiksgemak en is sneller verhuurd.

Financiering en kosten

Naast de aankoopprijs zijn er bijkomende kosten zoals registratie, BTW of overdrachtsbelasting, notariskosten en gemeenschappelijke lasten.

Conclusie

Een KMO-unit kan een slimme investering zijn, maar een grondige voorbereiding en check van alle voorwaarden zijn essentieel.